Пазарът на недвижими имоти скача и къщите във вашия квартал се продават като топъл хляб. Вие обаче сте блокирани да притежавате къщата, която няма да се продаде.

Притежаване на къща, която няма да се продаде

Първо трябва да премахнем някои често срещани проблеми с тревожността. Няма проклятие върху къщата ви. Агентите за недвижими имоти не заговорничат срещу вас. Купувачите на жилища не са безвкусни идиоти. Е, не всички. Ако сте блокирани да притежавате къщата, която не се продава, трябва да има установима причина и трябва да можете да разберете каква е тя. Това важи особено за сегашния пазар на недвижими имоти.

Най-големият и най-лесният проблем за решаване е цената на жилището. Просто казано, разумни ли сте, когато става въпрос за цена? Какви са сравнимите продажни цени на жилища във вашия район и каква е цената ви в сравнение с продадените къщи, които най-много приличат на състоянието ви? Ако искате повече от подобни къщи, намирането на купувач ще бъде трудно. Не забравяйте, че въпросът е оценената стойност, а не това, което субективно мислите, че вашият дом струва.

Една област, в която хората изпадат в беда, се подобрява извън техните квартали. Това се случва, когато преследвате подобрения в дома, които добавят значителна стойност към дома ви, но не могат да бъдат подкрепени от околните къщи. Например, приемете, че вашият дом и хората около него се оценяват в диапазона от 250,000 285,000 до 150,00 400,000 долара. Ако ремонтирате кухни, бани и добавите пълен втори етаж на стойност $400,000, вероятно смятате, че вашият дом трябва да струва приблизително $250,000. Това е неправилно. Никой няма да купи дом за $XNUMX XNUMX в квартал за $XNUMX XNUMX. В такава ситуация най-добрият ви залог е да се хванете за къщата и да се молите кварталът да го оцени с времето.

Ако цената не е проблем, трябва обективно да прецените с какво вашата къща е по-различна от тези в квартала. Помолете брокер да дойде да разгледа къщата и да предложи предложения. Ако всичко друго се провали, наемете оценител, който да дойде да оцени къщата и да обърне много внимание на доклада.

И накрая, един от най-големите проблеми, които виждам при къщите на пазара, е липсата на чар. Може да звучи повърхностно, но искате потенциалният купувач да може да види себе си в дома. Не събличайте лични или очарователни вещи. Вместо това добавете цветя с приятен аромат, растения и т.н. Купувачите търсят хубав дом, а не набор от болнични стаи.